Кадастровый паспорт земельного участка является важным документом, содержащим технические и правовые характеристики объекта недвижимости. Рассмотрим его основные функции и ситуации, когда он требуется.
Содержание
Основные назначения кадастрового паспорта
- Подтверждение существования участка - официальная регистрация в государственном кадастре
- Юридические операции - обязательный документ при купле-продаже, дарении, наследовании
- Определение характеристик - точные данные о площади, границах и категории земли
- Налогообложение - основа для расчета земельного налога
- Разрешение споров - документальное подтверждение параметров участка
Содержание кадастрового паспорта
| Раздел | Информация |
| Общие сведения | Кадастровый номер, адрес, площадь, категория земли |
| План участка | Графическое изображение с указанием границ |
| Особые отметки | Ограничения, обременения, зоны с особыми условиями |
| Кадастровая стоимость | Оценка стоимости для налогообложения |
Как получить кадастровый паспорт
- Подать заявление в Росреестр или МФЦ
- Предоставить документы на земельный участок
- Дождаться обработки запроса (5-10 рабочих дней)
- Получить готовый документ в электронной или бумажной форме
Ситуации, когда требуется кадастровый паспорт
| Операция | Необходимость паспорта |
| Сделки с недвижимостью | Обязателен для регистрации перехода прав |
| Оформление наследства | Требуется нотариусу для ведения наследственного дела |
| Судебные разбирательства | Доказательство характеристик участка |
| Получение разрешений на строительство | Подтверждение параметров земельного участка |
Кадастровый паспорт обеспечивает юридическую чистоту операций с землей и защищает права собственника. Срок действия документа не ограничен, но требуется актуализация при изменении характеристик участка или законодательства.
