Как проверить дом на арест

Покупка недвижимости - серьезный шаг, и важно убедиться, что на доме нет ареста или других обременений. Проверить это можно несколькими способами.

Что означает арест дома?

Арест недвижимости - это запрет на совершение регистрационных действий с имуществом, наложенный судом или судебными приставами. Арест может быть наложен по следующим причинам:

• Неуплата налогов или долгов
• Судебные споры о праве собственности
• Исполнение решения суда
• Уголовные дела

Способы проверки дома на арест

1. Проверка через Росреестр

Самый надежный способ - получить выписку из ЕГРН:

1. Онлайн на сайте Росреестра или через портал Госуслуг
2. В МФЦ (лично или через представителя)
3. Через сервисы-посредники (например, "Ктотам.про")

2. Проверка через ФССП

Если арест наложен судебными приставами, информацию можно найти:

• На официальном сайте ФССП в разделе "Банк данных исполнительных производств"
• В территориальном отделе ФССП по месту нахождения дома

3. Проверка судебных решений

Актуальную информацию о судебных делах можно найти:

Что указывается в выписке ЕГРН?

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости содержится вся информация об обременениях:

• Наличие ареста или запрета на регистрационные действия
• Ипотека или другие залоговые обязательства
• Сервитуты и ограничения пользования
• Информация о правах третьих лиц

Что делать, если дом в аресте?

Если проверка показала наличие ареста:

1. Уточните причину ареста
2. Проверьте, какой орган наложил ограничение
3. Обратитесь к собственнику за разъяснениями
4. Проконсультируйтесь с юристом

Важно знать!

Покупка арестованной недвижимости возможна только после снятия ареста. В противном случае сделка может быть признана недействительной.

Как снять арест с дома?

Процедура снятия ареста зависит от причины его наложения:

• Погашение задолженности (если арест наложен за долги)
• Исполнение решения суда
• Оспаривание ареста в судебном порядке
• Предоставление альтернативного обеспечения

Заключение

Проверка дома на арест - обязательный этап перед покупкой недвижимости. Это поможет избежать проблем с регистрацией права собственности и защитит от мошеннических схем.