Полное досрочное погашение ипотеки требует соблюдения определенной процедуры для избежания ошибок и дополнительных расходов. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий.
Содержание
Полное досрочное погашение ипотеки требует соблюдения определенной процедуры для избежания ошибок и дополнительных расходов. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий.
Подготовка к досрочному погашению
| Этап | Действия |
| Проверка договора | Изучение условий досрочного погашения |
| Уточнение суммы | Запрос актуальной суммы остатка долга |
| Финансирование | Подготовка необходимых средств |
Пошаговая процедура погашения
1. Уведомление банка
- Подача заявления о досрочном погашении (за 30 дней)
- Получение справки о полной сумме погашения
- Уточнение реквизитов для перевода средств
2. Оплата остатка долга
- Перечисление средств на указанный счет
- Сохранение подтверждающих платежных документов
- Проверка списания средств банком (1-3 рабочих дня)
Документы после погашения
| Документ | Срок получения |
| Справка о полном погашении | В день операции или на следующий день |
| Выписка из ЕГРН о снятии обременения | До 30 рабочих дней |
| Возврат страховки (при наличии) | До 10 рабочих дней после заявления |
Особенности снятия обременения
- Банк обязан направить документы в Росреестр в течение 3 дней
- Проверить снятие обременения через сайт Росреестра
- При задержке - написать претензию в банк
- Получить оригинал выписки из ЕГРН
Важные нюансы
- Некоторые банки берут комиссию за досрочное погашение
- Страховку можно вернуть за неиспользованный период
- Налоговый вычет можно получить даже после досрочного погашения
- Рекомендуется сохранять все документы по кредиту 3 года
Частые ошибки при досрочном погашении
- Неучтенные проценты за текущий месяц
- Отсутствие уведомления банка
- Неполучение подтверждающих документов
- Незавершенная процедура снятия обременения
