Согласно жилищному законодательству, расторгнуть договор с УК можно при следующих обстоятельствах:
Содержание
Законные основания для расторжения договора
Согласно жилищному законодательству, расторгнуть договор с УК можно при следующих обстоятельствах:
- Систематическое нарушение условий договора
- Некачественное предоставление услуг
- Превышение установленных тарифов
- Отсутствие лицензии на деятельность
Пошаговая процедура аннулирования
- Проведение общего собрания собственников
- Принятие решения большинством голосов
- Составление акта о нарушениях со стороны УК
- Направление уведомления о расторжении
- Подписание акта передачи документации
Требования к собранию собственников
| Кворум | Не менее 50% от общего числа голосов |
| Протокол | Должен содержать подписи участников |
| Уведомление | Направляется за 10 дней до собрания |
Документы для расторжения договора
- Протокол общего собрания собственников
- Письменное уведомление УК
- Акт проверки качества услуг ЖКХ
- Копия действующего договора с УК
- Заявление в жилищную инспекцию
Сроки расторжения договора
| Уведомление УК | Не менее чем за 30 дней |
| Рассмотрение претензии | 10 рабочих дней |
| Фактическое прекращение | После полного расчета и передачи дел |
Альтернативные варианты после расторжения
- Заключение договора с другой УК
- Создание ТСЖ или жилищного кооператива
- Переход на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями
Важные нюансы
- Необходимо урегулировать финансовые обязательства
- Требуется передача технической документации
- Важно провести инвентаризацию имущества
- Рекомендуется обратиться к юристу по жилищным вопросам
